Frisch saniert mit neuem Badezimmer- 3-Zimmerwohnung mit Balkon - HS115 2.OGre WE22

Diese Wohnung im 2. Obergeschoss bietet Ihnen lichthelle Räume und einen hervorragenden Grundriss. Die 67 m² große Wohnfläche ist optimal aufgeteilt. Es erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon zur straßenabgewandten Seite.
Das Schlafzimmer bietet gute Stellmöglichkeiten und auch große Kleiderschränke finden hier optimal Platz. Zusätzlich verfügt das Schlafzimmer über einen weiteren Zugang zum Balkon. Der Balkon ist überdacht und zur Sonnenseite ausgerichtet und bietet an schönen Tagen eine Erweiterung der Wohnfläche. Das dritte Zimmer eignet sich perfekt als Kinderzimmer oder Homeoffice.
Das innenliegende Badezimmer präsentiert sich in einer neuen Verfliesung mit großformatigen Wandfliesen in Hochglanzweiß und mattgrauen Bodenfliesen. Die Ausstattung umfasst eine Badewanne, einen Waschtisch, ein wandhängendes WC mit eingemauerten Druckspülung.
Die optimal geschnittene Küche kann beidseitig oder einseitig mit zusätzlichem Essplatz aufgestellt werden. Der neue Fliesenspiegel präsentiert sich in Hochglanzweiß in Kombination mit mattgrauen Bodenfliesen. Die zentral gelegene Diele verbindet alle Räumlichkeiten miteinander, bietet Platz für Garderobe und Schuhschrank und verfügt über einen praktischen Einbauschrank, in dem sich einiges verstauen lässt. Die großen Fensterflächen bieten eine schöne Tagesbelichtung.
Bis auf das Bad und die Küche werden alle Räume mit Laminat in Holzdekor ausgestattet.
Alle Wände sind neu tapeziert und einschließlich der Decken in Weiß gestrichen. Alle Fenster sind isolierverglast mit Außenrollos ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer. Die Wohnung ist mit einer eigenen Wasseruhr ausgestattet, welche Ihren genauen Verbrauch erfasst. Die gesamte Fassade des Hauses wurde in 2023 neu gedämmt, verputzt und gestrichen. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht Ihnen ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Ein Kellerraum wird bei Verfügbarkeit übergeben. Die Wohnung noch in der Renovierung und kann ab dem 01.12.2025 bezogen werden.
Sollten Sie ein Haustier haben, so darf dieses mit einziehen. Die Außenanlage des Hauses sowie das Treppenhaus werden durch einen Hausmeisterdienst gepflegt und gereinigt, dies bietet Ihnen ein verpflichtungsfreien Wohnkomfort.
Zur Anmietung sind eine Selbstauskunft, Einkommensnachweise der letzten drei Monate, Personalausweiskopie, eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung von Ihrem aktuellen Vermieter sowie eine Schufa-Auskunft erforderlich. Ihre Schufa-Auskunft können wir mit Ihrer schriftlichen Genehmigung gerne kostenfrei für Sie einholen. Alternativ zur Mietschuldenfreiheitsbescheinigung können auch Überweisungsbelege der Mietzahlungen der letzten 6 Monate erbracht werden. Die Mindestvertragslaufzeit des Mietvertrages beträgt ein Jahr und verlängert sich automatisch, sofern Sie nicht kündigen. Nach Ablauf der Mindestvertragslaufzeit können Sie das Mietverhältnis unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist jederzeit kündigen.