Charmante Dachgeschosswohnung in Ohligs

Dieses schöne Wohnhaus besteht insgesamt aus zwei einseitig angebauten Häusern mit vorgelagerter Grünfläche. Es wurde 1956 in Massivbauweise voll unterkellert erbaut und im Laufe der Jahre stetig renoviert und auf den neusten Stand gebracht. Insgesamt gibt es 11 Wohneinheiten und zwei stille Gewerbeeinheiten, die sich auf drei Eingänge verteilen. Ihr neues Domizil befindet sich im 3. Obergeschoss/Dachgeschoss (ohne Aufzug) des Hauses und wurde im Jahr 2024 komplett saniert. Im Zuge der Sanierung wurde die gesamte Elektrik einschließlich Sicherungskasten erneuert, das Bad neu gefliest und eingerichtet, alle Heizkörper, Türen und Türrahmen ausgetauscht, alle Fußbodenbeläge erneuert und alle Wände tapeziert und einschließlich der Decken weiß gestrichen.
Ihr neues Domizil verfügt über eine optimal aufgeteilte Wohnfläche von 58 m². Bis auf das Schlafzimmer sind alle Räume vom Flur aus zu erreichen. Die Wohnküche ist großzügig geschnitten, ein Essplatz lässt sich perfekt integrieren. Der Fliesenspiegel ist mit großformatigen neutralen weißen Fliesen ausgestattet, zu denen sich jede farbige Küchenfront perfekt kombinieren lässt.
Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer bieten trotz der gemütlichen Schrägen gute Stellmöglichkeiten für eine schöne individuelle Wohngestaltung. Das Bad empfängt Sie mit modernen, großformatigen Fliesen in einer weiß-grauen Kombination. Ausgestattet ist das Bad mit Badewanne, Waschtisch, Handtuchwärmer, wandhängendem WC mit eingemauertem Spülkasten und Druckgarnitur sowie einem großen Fenster für eine optimale Belüftung. Von der Diele aus ist ein praktischer Abstellraum zu begehen, in welchem sich alles verstauen lässt, was nicht herumstehen soll. Die Fenster sind alle isolierverglast. Die Bodenbeläge sind bis auf das Badezimmer einheitlich mit Laminat in Holzdekor ausgestattet. Die Wohnung ist mit einer Gegensprechanlage ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gasetagenheizung, die Sie bei einem Anbieter Ihrer Wahl anmelden. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Die Wohnung kann ab dem 01.02.2026 bezogen werden. Sollten Sie ein Haustier haben, kann dieses gerne mit einziehen. Kostenlose öffentliche Parkplätze stehen direkt vor dem Haus und in der Umgebung zur Verfügung.
Zur Anmietung sind eine Selbstauskunft, Gehaltsnachweise der letzten drei Monate, eine Schufa Auskunft sowie eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung erforderlich. Ihre Schufa Auskunft können wir mit Ihrer schriftlichen Einwilligung gerne kostenfrei für Sie einholen. Alternativ zur Mietschuldenfreiheitsbescheinigung können auch Überweisungsbelege der Mietzahlungen der letzten 6 Monate erbracht werden. Die Mindestvertragslaufzeit des Mietvertrages beträgt ein Jahr und verlängert sich automatisch, sofern Sie nicht kündigen. Nach Ablauf der Mindestvertragslaufzeit können Sie das Mietverhältnis unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist jederzeit kündigen.