Alles neu auf 81 m² - 3-Zimmerwohnung mit Balkon HS111 1.OGre WE04

Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet Ihnen lichthelle Räume mit einem hervorragenden Grundriss auf 81 m².
Es erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon zur straßenabgewandten Seite. Der Balkon ist überdacht und bietet an schönen Tagen eine Erweiterung der Wohnfläche.
Das Schlafzimmer bietet gute Stellmöglichkeiten und auch große Kleiderschränke finden hier optimal Platz. Das dritte Zimmer bietet einem Kind einen eigenen Lebensraum oder kann auch als Homeofficeraum optimal genutzt werden.
Das neue, innenliegende Badezimmer präsentiert sich im modernen Stil mit großflächigen, weißen Hochglanzfliesen und ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch sowie einem wandhängenden WC mit eingemauerter Druckspülung ausgestattet. Die Küche ist gut geschnitten und kann beidseitig oder einseitig mit zusätzlichem Essplatz aufgestellt werden. Der neue Fliesenspiegel präsentiert sich in Hochglanz weiß in Kombination mit matt grauen Fliesen. Die zentral gelegene Diele verbindet alle Räumlichkeiten miteinander und bietet Platz für Garderobe und Schuhschrank und verfügt zusätzlich über einen praktischen Abstellraum, in welchem sich einiges verstauen lässt. Die großen Fensterflächen sorgen für eine schöne Tagesbelichtung.
Bis auf Bad und Küche werden alle Räume mit Laminat in Holzdekor ausgestattet. Alle Wände sind neu tapeziert und einschließlich der Decken in Weiß gestrichen.
Alle Fenster sind isolierverglast. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer. Die Wohnung ist mit einer eigenen Wasseruhr ausgestattet, welche Ihren genauen Verbrauch erfasst. Die gesamte Fassade des Hauses wurde in 2023 neu gedämmt, verputzt und gestrichen. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht Ihnen ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Ein Kellerraum wird bei Verfügbarkeit übergeben. Die Wohnung noch in der Renovierung und kann ab dem 01.12.2025 bezogen werden.
Sollten Sie ein Haustier haben, so darf dieses mit einziehen. Die Außenanlage des Hauses sowie das Treppenhaus werden durch einen Hausmeisterdienst gepflegt und gereinigt, dies bietet Ihnen ein verpflichtungsfreien Wohnkomfort.
Zur Anmietung sind eine Selbstauskunft, Einkommensnachweise der letzten drei Monate, Personalausweiskopie, eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung von Ihrem aktuellen Vermieter sowie eine Schufa-Auskunft erforderlich. Ihre Schufa-Auskunft können wir mit Ihrer schriftlichen Genehmigung gerne kostenfrei für Sie einholen. Alternativ zur Mietschuldenfreiheitsbescheinigung können auch Überweisungsbelege der Mietzahlungen der letzten 6 Monate erbracht werden. Die Mindestvertragslaufzeit des Mietvertrages beträgt ein Jahr und verlängert sich automatisch, sofern Sie nicht kündigen. Nach Ablauf der Mindestvertragslaufzeit können Sie das Mietverhältnis unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist jederzeit kündigen.