2 Minuten bis zur Innenstadt von Ohligs - Einzugsfertige 3-Zimmerwohnung

Ihr neues Domizil befindet sich mitten in Ohligs im 1. Obergeschoss eines 8-Familienhauses. Das Haus wurde 1952 in Massivbauweise voll unterkellert errichtet und kontinuierlich gepflegt und renoviert.
Die Wohnfläche von 65 m² ist perfekt aufgeteilt und wirkt größer als angegeben. Das Wohn-/Esszimmer bietet durch den kleinen Erker eine schöne Möglichkeit, um einen Essplatz direkt vor dem Fenster zu integrieren. Vom Wohn-/Esszimmer gelangt man praktischerweise direkt in die kleine Kochküche. Das Bad ist komplett weiß gefliest und mit Badewanne, Waschtisch, Wand-WC mit eingemauertem Spülkasten und einem kleinen Fenster ausgestattet. Der Flur bietet ausreichend Platz für Garderobe und Schuhschrank. Die zwei fast gleich großen Schlafräume bieten sehr gute Stellmöglichkeiten. Ein Schlafzimmer hat eine Fläche von 16,21 m², das zweite Schlafzimmer hat eine Fläche von 17,67 m². Ein Schlafzimmer ist von der Diele aus zugänglich, das zweite vom Wohn- und Essbereich. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für eine optimale Belichtung. Die Wohnung wurde in 2024 vollständig renoviert. Die gesamte Hausfassade wurde Ende 2024 gedämmt, verputzt und neu gestrichen. Das dämmen der Fassade sorgt für geringere Heizkosten. Der Energieausweis wurde bisher noch nicht erneuert und weist noch die vorherigen Werte mit der zuvor ungedämmten Fassade aus.
Alle Wände sind mit Raufaser tapeziert und einschließlich der Decken weiß gestrichen. Der Fußboden ist mit Ausnahme von Bad und Küche einheitlich mit Laminat in Holzdekor neu verlegt. Alle Türen und Türrahmen sind weiß lackiert. Alle Fenster sind isolierverglast. Die Elektroinstallation wurde bei der Sanierung in 2024 erneuert. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gasetagenheizung, die vom neuen Mieter selbst bei einem Energieversorger seiner Wahl angemeldet werden muss. Die Wohnung ist bereits frei und kann nach Absprache bezogen werden. Sollten Sie ein Haustier haben, so darf dieses gerne mit einziehen. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Kostenlose öffentliche Parkplätze stehen direkt vor dem Haus und in der Umgebung zur Verfügung.
Zur Anmietung werden eine Selbstauskunft, Gehaltsnachweise der letzten drei Monate, eine Schufa Auskunft sowie eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung benötigt. Eine Schufa Auskunft können wir mit Ihrer Einwilligung auch kostenfrei für Sie einholen. Alternativ zur Mietschuldenfreiheitsbescheinigung können auch Überweisungsbelege der Mietzahlungen der letzten 3 Monate erbracht werden. Die Mindestvertragslaufzeit des Mietvertrages beträgt ein Jahr und verlängert sich automatisch, sofern Sie nicht kündigen. Nach Ablauf der Mindestvertragslaufzeit können Sie das Mietverhältnis unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist jederzeit kündigen.