Mit Balkon ins Frühjahr starten - Am Schlosspark in Düsseldorf Eller - HS48 2.OGre

Ihr neues Wohndomizil befindet sich in einem 10-Familienhaus, ein Haus von fünf Häusern auf einem 3.359 m² großen Grundstück. Die Häuser wurden 1970 in massiver Bauweise voll unterkellert erbaut. Nach dem kürzlich erfolgten Eigentümerwechsel wurden sämtliche freien und freiwerdenden Wohneinheiten umfassend modernisiert und auf den neuesten Stand gebracht.
Im Zuge der Renovierung wurde die komplette Elektrik einschließlich Sicherungen, Steckdosen und Lichtschaltern erneuert. Alle Fußböden wurden einheitlich mit hochwertigem Laminat in ansprechender Holzoptik ausgestattet. Die Wände sind tapetenfrei mit Sichtputz versehen und inklusive der Decken in klassischem Weiß gestrichen. Das Badezimmer sowie alle Türen, Türrahmen, Türgriffe sowie Heizkörper wurden vollständig erneuert. Eine Gegensprechanlage sorgt für zusätzlichen Komfort.
Diese frisch renovierte und bezugsfertige Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses und überzeugt mit einem schönen, unverbauten Weitblick. Auf ca. 49 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die die Wohnung großzügiger wirken lässt, als es die Quadratmeterzahl vermuten lässt. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle und großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Hier genießen Sie entspannte Stunden mit freiem Ausblick - ein idealer Ort zum Abschalten und Wohlfühlen. Die Küche bietet optimale Stellmöglichkeiten für eine Küchenzeile. Dank des gut durchdachten Grundrisses lässt sich zudem problemlos ein Essplatz integrieren. Der Küchenspiegel ist mit großformatigen, zeitlosen Fliesen versehen, die sich harmonisch in jedes Küchendesign einfügen.
Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre individuelle Einrichtung und sorgt für eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Das moderne Badezimmer präsentiert sich hochwertig ausgestattet mit großformatigen Fliesen, einer Badewanne mit eleganter Glasduschabtrennung, einem Waschtisch, einem wandhängenden WC mit integrierter Druckspülung sowie einem praktischen Handtuchheizkörper.
Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktisch geschnittene Diele mit integrierter Garderobenecke. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die Warmwasseraufbereitung im Bad über einen Durchlauferhitzer. Kostenfreie Stellplätze stehen direkt vor dem Objekt sowie in den umliegenden Seitenstraßen zur Verfügung. Optional und je nach Verfügbarkeit kann ein Stellplatz unmittelbar neben dem Haus angemietet werden.
Zur Anmietung sind eine Selbstauskunft, Gehaltsnachweise der letzten drei Monate, eine Schufa Auskunft sowie eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung erforderlich. Ihre Schufa Auskunft können wir mit Ihrer schriftlichen Einwilligung gerne kostenfrei für Sie einholen. Alternativ zur Mietschuldenfreiheitsbescheinigung können auch Überweisungsbelege der Mietzahlungen der letzten 3 Monate erbracht werden. Die Mindestvertragslaufzeit des Mietvertrages beträgt ein Jahr und verlängert sich automatisch, sofern Sie nicht kündigen. Nach Ablauf der Mindestvertragslaufzeit können Sie das Mietverhältnis unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist jederzeit kündigen.